Rezidenční bydlení se bude nacházet v zámeckém areálu v obci Raduň, která má cca 1 200 obyvatel a nabízí svým obyvatelům velmi příjemné a kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. Poklidné prostředí okolní přírody a klima nenarušené průmyslem je výraznou devizou pro princip záměru. 

Srdcem obce je renesanční zámek Raduň, který byl vybudován na místě původní tvrze po roce 1550 a od té doby prošel několika impozantními přestavbami. Je chráněn jako kulturní památka a přístupný pro veřejnost. Součástí zámeckého areálu je zámecký park, oranžerie s okrasnou zahradou, úřednický dům, sýpka a také ovčín.

Zámecký park se pyšní rozlohou téměř 20 ha. Významným prvkem je potok Raduňka a s ním spojená soustava chovných rybníků, které jsou zdobené umělými ostrůvky. Vrchní rybník, nacházející se nejblíže zámku, dokonale odráží jeho siluetu a přispívá k celkové atmosféře místa. Díky těmto výjimečným rysům patří zámecký park k nejvýznamnějším přírodně-krajinářským areálům v Moravskoslezském kraji.

Novoklasicistní oranžerie postavená v letech 1825 až 1826 se nachází jen pár metrů od developerského projektu. Elegantní přízemní objekt sloužil k letnění citrusových dřevin, vavřínů, palmových stromů a dalších exotických i domácích vegetací. Na oranžerii navazuje okrasná a bylinková zahrada se sadem.

Sýpka je nejstarším dochovaným stavením zámeckého areálu a první zmínky pochází z roku 1793. Díky výborně fungujícímu větracímu systému plnila svou funkci až do roku 1979. Dnes je součástí Národního památkového ústavu a po komplexní obnově slouží jako návštěvnické centrum. Rezidenti zde mohou objevit kavárnu Victoria Café a zároveň si prohlédnout působivou historii této památky.

Záměrem tohoto projektu je přestavba historické budovy ovčína na netradiční rezidenční sídlo pro dlouhodobé bydlení. Cílíme na klientelu nízkého seniorského věku, mezi 65 a 75 lety, kteří žijí aktivním způsobem a očekávají exkluzivní lokalitu s velkým množstvím zeleně. Rezidenti získají kvalitní služby, plný komfort bydlení a příjemné prostředí. Budou mít příležitost navázat fungující sociální vazby a trávit volný čas společně s ostatními.

Ovčín byl vybudován v roce 1841 a jedná se o cennou stavbu, která je památkově chráněna. Stavba se stala klíčovou součástí raduňského zámku a jeho empírový styl odkazuje na výsadní postavení tohoto zemědělského objektu.

Koncept budovy jsme rozšířili o moderní ocelovo-skleněnou přístavbu, která nám umožnila vytvořit optimální dispoziční řešení bytových jednotek s centrální chodbou. Díky této přístavbě získávají jednotky nadstandardní množství přirozeného světla a zajišťuje tak světlé a optimistické prostředí.

Developerský projekt představuje ekonomicky udržitelnou investici s atraktivním potenciálem návratnosti. Balíček zahrnuje projekt včetně stavebního povolení, sanovanou budovu připravenou k rekonstrukci a pozemky k celé realizaci. Prodejní cena činí 45 000 000 Kč. Celkové náklady spojené s pořízením, stavbou a úroky kapitálu pak vychází na 135 000 000 Kč.

Hospodářský výsledek bude dosahovat přibližně 1 400 000 Kč měsíčně. Tato suma vypovídá o očekávaných výnosech a nákladech, které by měly být zajištěny díky správně strukturovanému a efektivnímu provozu projektu.

Průměrná cena za lůžko v Moravskoslezském kraji za rok 2025 činila cca 19 050 Kč, přičemž poskytované služby a kvalita prostředí se pohybují na průměrné až podprůměrné úrovni. Cena za lůžko v rámci budoucího projektu kalkuluje s částkou 22 000 Kč měsíčně a je zde zohledněna inflace a konkurenceschopnost na trhu. V porovnání s jinými zařízeními rezidenti získají nadstandardní úroveň komfortu a péči.